第32回勉強会&懇親会のご案内です。
勉強会申し込み https://ooya-manabi-nagoya.com/form/seminar/
＼ 銀行で”断る理由”を作っていた人間が明かす ／
＼ 融資審査のブラックボックスと、10棟までの拡大戦略 ／
3月の勉強会でお話したのは、前座です。ある意味、ここからは実際のノウハウになります。
今回、特別にノウハウの一般を公開していただきます。
「元金融機関幹部 × 投資総額65億円の投資家」が語る、本当に通る不動産投資
第32回は、信用金庫で審査基準の策定から不良債権処理まで担い、累計1,000億円超の融資判断に関わってきた元・金融機関幹部の浅野 実さんをお迎えします。独立後は投資総額約65億円・39棟約600室を取得・売却し、不動産M&Aまで経験。”審査する側”と”投資する側”の両方の視点から、「同じ物件を見ても、買い進められる人と止まる人がいるのはなぜか」を、ご自身の投資実績をもとに解き明かします。
■ なぜ良い物件を買っても、次の融資が出なくなるのか
■ 「買ってはいけない物件」より怖い、”次に進めない物件”とは
■ 金融機関は物件ではなく、何を見ているのか
■ 年収700万円・自己資金800万円なら、今どんな物件から買い始めるべきか
■ 元金融機関幹部が語る、融資審査・融資承認のブラックボックス
こんな方におすすめです：
□ 1棟は買えたが、次の融資が出ずに止まっている
□ 「良い物件」を探しているのに、なぜか規模が伸びない
□ 銀行が本当は何を見て融資を判断しているのか知りたい
□ 年収700万円台から、本気で規模拡大を目指したい
審査基準を”作った側”だからこそ語れる、再現性のある拡大戦略です。
■イベント名：第32回勉強会in名古屋
勉強会＆懇親会のお申込みは下記のリンクまたはボタンからお願いします。
https://ooya-manabi-nagoya.com/form/seminar/
■日時：2026年8月8日（土）13時30分から17時00分（開場13時15分）
■会場：ウインクあいち 会議室1305
〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅４丁目４－３８
■定員：30名
■参加費
・会員 勉強会のみ3,300円 勉強会＋懇親会8,300円
・ゲスト 勉強会のみ4,400円 勉強会＋懇親会9,400円
■受付締切 8月5日（水）23:00
■主催：大家さん学びの会名古屋事務局
「大家さん学びの会名古屋」勉強会
13:10 受付開始
13:30 〜14:00 事前説明
14:00 〜15:40 第1部 学習コーナー
■タイトル
「なぜ同じ物件を見ても、買い進められる人と止まる人がいるのか」
〜元金融機関幹部が語る、融資審査のブラックボックスと10棟までの拡大戦略〜
■講師
合同会社バードコンサルタント 代表社員 浅野 実 様
■プロフィール
大阪の信用金庫にて、融資担当から審査部まで融資業務の全領域を経験。在職中に中小企業診断士を取得し、財務分析部会に所属。「不動産担保評価システム」の開発や「審査基準」の策定に関与し、累計1,000億円以上の融資審査の承認を担当。郵便局局長を経て退職後、令和から本格的に不動産賃貸業として独立。投資総額約65億円・39棟約600室の取得と売却、不動産M&Aまで経験。”審査する側”と”投資する側”の両方を知る、稀有な実践者です。
■内容
「なぜ、ほとんどの不動産投資は伸び悩むのか」。投資家が「良い物件だ」と思う理由と、銀行が「融資してよい」と判断する理由は、驚くほど違います。この認識のギャップこそが、伸び悩みの根本原因です。
本セミナーでは、約65億円の投資実績を1棟目から順に、「なぜそのタイミングで買ったのか」「銀行との間で何が起きたのか」「なぜ売ったのか」という思考プロセスで振り返ります。成功談だけでなく、判断を迷った場面や想定どおりにいかなかった局面も包み隠さずお話しします。銀行の”審査基準”を作った”ルールメーカー”が、初心者にも再現できる「本当に通る不動産投資」をお伝えします。
15:40 〜 15:50 休憩・席替え
15:50 〜 16:40 第2部 情報交換
16:40 〜 16:50 パートナー紹介、アンケート記入、回収
16:50 〜 17:00 勉強会終了・懇親会準備
17:30 〜 19:30 懇親会
■定例勉強会＆懇親会のお申込み
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◆キャンセルについて
参加お申込後にキャンセルされる方は、下記メールアドレスへご連絡をいただければ、PayPal手数料を差し引いて返金させていただきます。参加費はお支払いいただいたクレジットカードに、後日返金されます。
勉強会・懇親会は、3日前23:00以降のキャンセルはお受けできません。やむを得ず欠席される場合でも、参加費は返金されませんのでご了承ください。
yasshi9266@gmail.com
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大家さん学びの会名古屋事務局
連絡先 yasshi9266@gmail.com（岡本）
