革新的不動産投資支援システムで成功をつかめ！
日本全国の優良物件情報を自動取得！
毎日新たな数百のWEB物件情報を分析したデータから優良物件を抽出。
優良物件のみを自動でメールで受け取れます。
（すべての会員クラス）
さらに過去のデータベースからもアクセス可能な革新的な不動産投資支援システムを利用し、投資すべきエリアやライバル投資家に知られていない不動産会社を探せます。
（ダイアモンドクラスのみ）
不動産投資支援システム
当支援システムは、日々更新される数百の物件情報の収益分析をリアルタイムで行い、過去すべての物件情報にアクセス可能なデータベースを提供しています。
投資家はこのシステムから発信される優良物件情報を自動的に取得でき、効率的な不動産投資を実現できます。
動画はこちら
メリット
- 利益が一目でわかる情報を提供
物件の収益性を瞬時に把握できる情報を提供し、適切な投資判断をサポートします。 - 日本全国の物件情報が利用可能
地域を問わず、国内の幅広い物件情報にアクセスできます。
物件探しの労力・時間を大幅に削減: 自動取得機能により、手間と時間を大幅に節約できます。 - 物件から得られるキャッシュフローを明確に提示
各物件の利益性を正確に把握できるよう、キャッシュフローを明確に示します。 - RAISE協力会社(コラボレーター)を活用で仲介手数料削減
連携している仲介会社を利用することで、手数料の削減が可能です。
協力会社の仲介で物件を購入すると数年分の会費はすぐに回収できます。 - 素早い不動産投資の意思決定が可能
迅速な情報提供により、ライバル投資家に先んじてタイムリーな投資判断を行えます。
ユーザーの声
当システムを利用した投資家の方々から、利益性の高い物件情報が簡単に入手できることや、物件探しにかかる時間の削減による満足度の高さなど、多くの声をいただいております。
＜FIREへの第一歩＞
会社員Mさん（20代後半）
・Web掲載スペック
物件所在値：愛知県
物件価格：5400万円
利回り：9.1％
購入時築年数：21年
構造：RC造
・システム解析結果
融資年数：26年
金利：2％
満室キャッシュフローベンチマーク：269万円
15％空室キャッシュフローベンチマーク：133万円
判定：投資可
・購入した条件と収益
物件価格：5000万円（400万円の値引き成功）
利回り：9.8％
融資年数：26年
金利：2.5％
満室キャッシュフローベンチマーク：261万円
15％空室キャッシュフローベンチマーク：114万円
2022年1月時点で満室中。Mさんは、初めての1棟ということで会社員に融資を行うO銀行で借入。金利がやや高いですが、値引き交渉が成功したためほぼシミュレーション通りの収益となりました。3年ほど確定申告すれば、地方の金融機関で融資を獲得して物件を増やしていく予定。
＜定年後の豊かな生活を確保＞
会社員Tさん（50代前半）
・Web掲載スペック
物件所在値：岐阜県
物件価格：8100万円
利回り：10％
購入時築年数：23年
構造：RC造
・システム解析結果
融資年数：24年
金利：2％
満室キャッシュフローベンチマーク：297万円
15％空室キャッシュフローベンチマーク：135万円
判定：投資可
・購入した条件と収益
物件価格：8100万円
利回り：10.0％
融資年数：31年
金利：2.5％
満室キャッシュフローベンチマーク：363万円
15％空室キャッシュフローベンチマーク：201万円
ほぼ満室経営中。Tさんも最初の1棟なので、O銀行にて借入しました。値下げはできませんでしたが、融資年数が法定耐用年数以上に延ばしてもらったことによって収益はよくなりました。必ずしも融資年数を延ばすことには賛成できませんが、収益性が高いので問題ないと考えます。不動産所有棟数が増えれば、収益に余裕ができますので、リスクを低減させるため繰り上げ返済をするのがいいかもしれません。
＜モンスタースペックの優良物件獲得＞
会社員Gさん（30代後半）
物件所在値：和歌山
物件価格：1290万円
利回り：24.8％
購入時築年数：52年
構造：木造
・システム解析結果
融資年数：10年
金利：2％
満室キャッシュフローベンチマーク：883万円
15％空室キャッシュフローベンチマーク：510万円
判定：投資可
・購入した条件と収益
物件価格：800万円（大幅な値引き成功）
利回り：40.0％
融資年数：なし
金利：なし
現金で購入
満室キャッシュフローベンチマーク：2100万円
15％空室キャッシュフローベンチマーク：1499万円
不動産投資経験のあるGさんは、大幅な値引き交渉が通り現金で物件を購入しました。木造とはいえ比較的躯体に問題がないため、大きな修繕をしなくてすんでいるようです。
Gさんの不動産投資の経験があればこそ、初心者が手を出せないような築52年の木造でも投資を成功させました。しかも、通常では考えられないような値引きで購入しています。将来的に更地にして売却しても利益が出る物件だと思われます。
法定耐用年数を大幅に超えていても激安物件であり、かつ現金で買えば、大きなキャッシュフローを手にすることができるよい事例です。
詳しい説明は下記のリンク先から
