noteから転載– category –

―― 50年前、日銀は公定歩合を9%まで上げ、物価は1年で23.2%上がった。家賃は7.6%しか上がらなかった2026年2月27日、アメリカの原油の値段（WTI）は1バレル66.96ドルだった。続きをみる

―― 本に載らない途中の話は、勉強会で聞ける不動産投資を独学で始める人は、だいたい同じ道を通る。本を読む。YouTubeで動画を見る。ポータルサイトで物件を眺める。無料のセミナーに行く。不動産会社の個別相談を受ける。続きをみる

―― 見積書だけで作ると、やっていない工事が載る「この物件の修繕履歴をつくってください。所有物件のフォルダからも、以前の修繕情報を探してください」続きをみる

私の会社は、2020年から不動産のデータベースを作っている。市場に出た一棟収益物件の情報を継続して集め、整理し、大家さんが使える形にして提供する仕事である。いま入っている物件は19万件を超える。続きをみる

私が持っている物件は、ほとんどがプロパー融資で買いました。理由はひとつです。アパートローンは金利が高い。それだけです。続きをみる

会社員のころは外資系企業の営業で、タイ、中国、インドネシア、ベトナムへよく出張した。どこへ行っても、日本より貧富の差が大きいと感じていた。上海のホテルの地下駐車場は、高級外車ばかりだった。続きをみる

会社員のころは外資系企業の営業で、タイ、中国、インドネシア、ベトナムへよく出張した。どこへ行っても、日本より貧富の差が大きいと感じていた。上海のホテルの地下駐車場は、高級外車ばかりだった。続きをみる

うちの物件は、単身者向けの部屋が多い。2010年に買いはじめたころと比べると、入居者に高齢の人が増えている気がする。高齢で施設に移った人がいた。孤独死も、そういう部屋で起きた。続きをみる

一億総中流という言葉がある。戦後の日本は、みんなが自分を中くらいだと思っている国だった、という意味で使われる。では、その平等はどこから来たのか。続きをみる

大家業というのは、思っているほど仕事がない。入居者が入っていれば家賃は振り込まれる。退去や修繕の連絡が来なければ、こちらから動くことはあまりない。通帳と管理会社からのメールを見て、それで終わる日もある。続きをみる